Нижний Новгород. 17 марта. НТА-Приволжье – Правительство Нижегородской области в настоящее время разрабатывает проект областной целевой программы ОЦП по ипотечному жилищному кредитованию населения региона на 2009 – 2013 годы.

Об этом губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил на брифинге во вторник. По его словам, по данным еженедельного мониторинга банковского сектора за первую неделю марта количество обращений граждан в ипотечные компании за получением жилищного кредита увеличилось.

Эффективная реализация ипотечного кредитования в регионе будет способствовать возобновлению потребительского спроса на жилье. В связи с этим правительство области планирует даже несколько увеличить на 3,5 объем жилищного строительства по сравнению с уровнем прошлого года и довести его до 1,4 млн. кв. м.

Как сообщалось ранее, депутаты Законодательного собрания Нижегородской области ОЗС в октябре 2008 года одобрили проект обращения к руководству страны о необходимости поддержки ипотечного кредитования.

В обращении выражается серьезная обеспокоенность в связи с ужесточением условий кредитования, повышением ставок по ипотечным кредитам. По мнению депутатов, новая схема рефинансирования без установления конкретных процентных ставок по кредитам, которую с 15 сентября 2008 года ввело Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию, способствует завышению процентной ставки по кредитам.

Депутаты считают необходимым принять меры, обеспечивающие поддержку рынка ипотечного кредитования в регионах, в том числе вернуться к установлению определенных процентных ставок по кредитам. Предлагается установить ставку по кредитам в размере 10,75-14 годовых и минимальный размер собственных средств заемщика в размере 10 от стоимости приобретаемого жилья.

Сейчас единственная возможность поддержать ипотечный рынок, а через него и строительный – возвратиться к условиям и схемам рефинансирования, которые действовали ранее. С подобной инициативой к руководству страны обратились и другие представительные органы власти субъектов Российской Федерации, - сказал председатель ОЗС Виктор Лунин.

Ранее со ссылкой на губернатора региона Валерия Шанцева сообщалось, что главной проблемой в банковском секторе Нижегородской области являются слишком высокие ставки по ипотечным кредитам.

Он отметил, что Нижегородская область обладает одной из самых мощных банковских систем в России. Ежегодно отмечается и рост количества банков, и показателей, связанных с объемом выдаваемых кредитов и банковских вкладов.

В то же время он отметил, что в регионе существуют большие проблемы, связанные с ипотечными программами. По словам В. Шанцева, ипотека остается нереальной для большинства населения. При этом недоступность ипотечных кредитов также тормозит развитие рынка строительных материалов.

В регионе строятся домостроительные комбинаты, кирпичные производства, предприятия деревообработки и другие предприятия, связанные с производством строительных материалов, отметил глава области. Таким образом, при благоприятных обстоятельствах и наличии соответствующего спроса регион вполне мог бы сам обеспечить строительную индустрию всем необходимым, добавил В. Шанцев.

По мнению губернатора, если ставку по ипотечным кредитам не снизить до 4 – 5 годовых, то ипотека не сможет развиваться как в других странах, где она дает весомый социальный эффект.

Copyright