Несколько лет назад взяли ипотечный кредит под 18% годовых, а теперь кусаете локти, наблюдая за рекламой ипотеки под 12%? Специально для таких заёмщиков банки внедрили и активно развивают услугу рефинансирования кредитов

Это значит, что старый кредит можно переоформить на новый, с процентом, действующим на рынке сегодня. Только перед тем как ввязаться в перекредитование, убедитесь, так ли это выгодно на самом деле, как сулит реклама.

В США и Европе рефинансируется каждый третий жилищный кредит, некоторые по нескольку раз. Зарубежные заёмщики "клюют" на снижение процента даже на 1%.

Она должна составлять как минимум 3%, в противном случае брать новый заём для клиента нерентабельно, рассказали "АиФ" в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Если ваш прошлый кредит был взят под 16%, на новый соглашайтесь, только если ставка составляет как минимум 1213%.

Немаловажны оставшийся срок выплат и непогашенная сумма кредита. Не стоит перекредитовывать недавно взятый долг (большинство банков требуют, чтобы ему было как минимум 6 месяцев; на практике же наиболее выгодно рефинансировать кредит, которому уже 56 лет), а также кредит, от которого вы вернули уже 70% и более. В таких случаях клиент выигрывает небольшую сумму, но тратит много сил и времени.

Для того чтобы упростить процесс перекредитования, в 2007 г. был открыт Всероссийский центр обмена ипотечных кредитов обратившись туда, заёмщики могут получить варианты рефинансирования, узнать, в каких банках готовы "перекрыть" их кредит (правда, все данные операции платные).

Скрытые убытки . Рекламируя, насколько выгодно решиться на рефинансирование ипотеки, банки не говорят о том, что фактически вам придётся пройти заново всю процедуру выдачи жилищного кредита то есть собрать все необходимые бумаги (справки о себе, документы на недвижимость, которая является предметом залога).

Немаловажны и скрытые траты при рефинансировании. Вам придётся оплатить в банке заново: комиссию за выдачу кредита (а это, как правило, 1% от суммы займа), нотариальное сопровождение сделки (его средняя стоимость 300350 долл.). Обязательно надо заново провести и оплатить оценку квартиры (100300 долл.), а зачастую требуется страхование жизни, трудоспособности и титула (права собственности) в новой, одобренной данным банком, страховой компании.

При этом к действующей страховке (если она в другой компании обнулится) вполне могут прибавиться штраф за досрочное погашение кредита в банке, где вы брали ипотеку в первый раз, комиссия за перечисление средств предыдущему кредитору (ведь деньги один банк переводит другому по безналичному расчёту). Ну и наконец, новый банк будет продолжать брать с вас долг под процент прежний или даже больший, пока сделка перехода залога от его предшественника к нему не будет оформлена до конца (это занимает как минимум 12 месяца).

Если вы скалькулировали все данные траты и новый кредит даже с их учётом оказывается выгоднее предыдущего как минимум на 57 тыс. долл., тогда имеет смысл соглашаться на рефинансирование, резюмирует Анна Володина.

вернуться в рубрику Любое использование материалов сайта в сети интернет допустимо при условии указания имени автора и размещения гипертекстовой ссылки на источник заимствования. Использование материалов сайта вне сети интернет допускается исключительно с письменного разрешения правообладателя.

Контактная информацияamp;amp;amp;amp;amp;lt;a href=amp;amp;amp;amp;amp;quot;http://tizer.4smi. ru/cgi-bin/href/dolgiamp;amp;amp;amp;amp;quot; target=_blank __bxhref=amp;amp;amp;amp;amp;quot;http://tizer.4smi. ru/cgi-bin/href/dolgiamp;amp;amp;amp;amp;quot;amp;amp;amp;amp;amp;gt;amp;amp;amp;amp;amp;lt;img src=amp;amp;amp;amp;amp;quot;http://tizer.4smi. ru/cgi-bin/banner/dolgi? options=NTamp;amp;amp;amp;amp;quot; alt=amp;amp;amp;amp;amp;quot;4 SMIamp;amp;amp;amp;amp;quot; width=amp;amp;amp;amp;amp;quot;100%amp;amp;amp;amp;amp;quot; height=amp;amp;amp;amp;amp;quot;80amp;amp;amp;amp;amp;quot; border=0 ismap __bxsrc=amp;amp;amp;amp;amp;quot;http://tizer.4smi. ru/cgi-bin/banner/dolgi? options=NTamp;amp;amp;amp;amp;quot; amp;amp;amp;amp;amp;gt;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/aamp;amp;amp;amp;amp;gt;

a href=http://rotabanner. utro. ru/cgi-bin/href/aif?774974 target=_top __bxhref=http://rotabanner. utro. ru/cgi-bin/href/aif?774974img src=http://rotabanner. utro. ru/cgi-bin/banner/aif?774974 alt=Ytro. Ru Баннерообменная сеть width=234 height=120 border=0 ismap __bxsrc=http://rotabanner. utro. ru/cgi-bin/banner/aif?774974 /a

amp;amp;amp;lt;a href=amp;amp;amp;quot;http://tizer. adv. vz. ru/cgi-bin/href/aif2amp;amp;amp;quot; target=_blank __bxhref=amp;amp;amp;quot;http://tizer. adv. vz. ru/cgi-bin/href/aif2amp;amp;amp;quot;amp;amp;amp;gt;amp;amp;amp;lt;img src=amp;amp;amp;quot;http://tizer. adv. vz. ru/cgi-bin/banner/aif2?options=NVamp;amp;amp;quot; alt=amp;amp;amp;quot;amp;amp;amp;quot; width=amp;amp;amp;quot;240amp;amp;amp;quot; height=amp;amp;amp;quot;190amp;amp;amp;quot; border=0 ismap __bxsrc=amp;amp;amp;quot;http://tizer. adv. vz. ru/cgi-bin/banner/aif2?options=NVamp;amp;amp;quot; amp;amp;amp;gt;amp;amp;amp;lt;/aamp;amp;amp;gt;

amp;lt;a href=amp;quot;http://234.adru. net/cgi-bin/href/aif?688675amp;quot; target=_top __bxhref=amp;quot;http://234.adru. net/cgi-bin/href/aif?688675amp;quot;amp;gt;amp;lt;img src=amp;quot;http://234.adru. net/cgi-bin/banner/aif?688675amp;quot; alt=amp;quot;234.adru. netamp;quot; width=234 height=120 border=0 ismap __bxsrc=amp;quot;http://234.adru. net/cgi-bin/banner/aif?688675amp;quot; amp;gt;amp;lt;/aamp;gt;

Загрузка...