«Ипотечный супермаркет» — это региональная сеть специализированных центров ипотечного кредитования, на площадке которого объединен весь цикл операций по приобретению жилья. Клиенты системы «Ипотечный супермаркет» смогут не только оформить ипотечный кредит, получить юридическую консультацию, но и воспользоваться услугами страховых и оценочных компаний, не выходя из офиса.

«Ипотечный супермаркет» призван аккумулировать и распределять клиентские потоки рынка ипотечного жилищного кредитования. Учредителем новой Посредством «Ипотечного супермаркета» кредитные учреждения рассчитывают привлечь дополнительные клиентские потоки. Создатели супермаркета утверждают, что в объединении усилий заинтересовано большинство банков и

кредитно-финансовых Многие банки не имеют развитой филиальной сети, достаточной узнаваемости на региональном рынке, необходимой инфраструктуры для привлечения большего количества заемщиков. Некоторые банки только начинают работать в Перми и не имеют ни клиентских отделов по работе с ипотечными программами, ни возможности быстрого создания таковых, ни условий для расширения филиальных сетей. Сотрудничество с «Ипотечным супермаркетом» позволит им, несмотря на вышеперечисленные факторы, привлечь пермских клиентов.

Клиенты в таком «супермаркете» одновременно получают предложения по программам сразу нескольких кредитных банков. Первичными кредиторами выступают: Русский ипотечный банк (Москва), Экспобанк (Москва), Драгоценности Урала (Пермь), Городской ипотечный банк (Пермь). Подбирается оптимальный вариант решения. Таким образом, предлагается вся палитра ипотечных кредитов, куда включается и сама процедура сделки. Участниками также могут быть риэлторские, брокерские компании, индивидуальные предприниматели.

Начальник — Говоря об итогах 2007 года, хотелось бы отметить, что год был противоречивый в плане развития ипотеки. Объем ипотечного кредитования составил 550 млрд рублей. Появились новые виды продуктов данного рынка. Одной из основных тенденций стала доступность кредитования. В 2008 году, думаю, произойдет консолидация банковского ипотечного кредитования, налаживание партнерских отношений, темпы роста сохранятся. Основным параметром для банков становится качество, а не количество кредитов. Стоит отметить, что ипотека доступна пока только тем, у кого наблюдается рост доходов.

Проект презентовала генеральный директор ООО «ИКГ REZON» Ю. В. Пивоварова. В ходе презентации она рассказала: — «Ипотечный супермаркет» — это бренд, созданный осенью 2007 года на пермском рынке. Тогда и началась рекламная кампания. Пермский регион относится к числу первопроходцев в этой сфере, однако он не первый. В других регионах существует подобное, но со структурными отличиями. Отмечу, что за пределы региона выходить не планируется. Бренд известен более двум третям специалистов (было проведено исследование, цель которого - вычислить коэффициент известности, а также уровень потребления услуг).

Потенциальный заемщик несет транзакционные издержки — время на поиск, ведение переговоров и прочее. В данном случае такие издержки исключаются. Выигрывают здесь все: и клиент, и банк. Существует несколько программ: «Вторичное жилье», «Новое жилье», «Залоговый. На любые цели», «Залоговый. На приобретение квартиры», «Загородный дом».

В ходе презентации был описан алгоритм взаимодействия с клиентом. Первое — консультация (знакомство) включает в себя пожелания и возможности клиента, а также производится расчет возможной суммы кредита и ищутся схемы. Второе — потенциальному заемщику подыскиваются варианты квартиры (работа возможна напрямую с риэлтором без заемщика, но анкету заемщик заполняет собственноручно).

Отказано в выдаче кредита будет следующим категориям населения. , имеющим судимость (по определенным статьям). Если по первым двум категориям отказ будет окончательным, то за следующей категорией — молодыми людьми призывного возраста — оставляют право рассмотрения в индивидуальном порядке. Услуги обойдутся в 1,5% от суммы кредита, оплата за рассмотрение заявки не предполагается.

Говоря об условиях займа, стоит отметить следующее. Заемщиком может стать гражданин РФ, максимально допустимый возраст 65 лет. Если клиент состоит в браке, то оба супруга должны быть созаемщиками. На момент займа клиент должен иметь стаж работы по последнему месту не менее 6 месяцев (возможно, работать согласятся с таким клиентом Русский банк и Городской ипотечный банк). Не выдается кредит на покупку комнаты, а также второй ипотечный кредит. Минимальный первоначальный взнос — не менее 20%.

Марина Соснина