Сочинские земли будут изымать бесплатно. Госдума сегодня в первом чтении рассмотрит поправки в "Олимпийский" закон. Для борьбы с упрямыми частниками депутаты предлагают ввести сервитут. По сути, у земельного участка, где пройдут коммуникации, будет два собственника, один из которых - государство. Если закон одобрят - сочинцам придется отдать земли в аренду за символическую цену. В выигрыше останется - Олимпстрой.

Не хотите - заставим. Депутаты нашли управу на строптивых жителей Имеретинки - земельные сервитуты. Это право ограниченного пользования чужим участком.

Арендуется не весь участок, а его часть для прокладки коммуникаций. Если законопроект примут, "Олимпстрой" сможет не только выкупать землю, но и арендовать ее через договор с собственником. В документе будет указана цель аренды и сроки. Возможен и бессрочный сервитут. Землевладельцы будут получать за аренду всего 3% ее кадастровой стоимости. По сути, сервитут ограничивает права владельца земли. По словам депутатов, он позволит сэкономить бюджетные деньги, необходимые для выкупа недвижимости и снизить социальную напряженность. Но, владельцы участков, похоже, напряглись еще больше – сказал в интервью Business FM житель Имеретинской долины Алик Ле:" Как застыло на той стадии, что никто никому ничего не предлагает и ничего не дает - вот на той стадии и осталось. Они делают все в одностороннем порядке, и нет никаких документов, никакого одного акта, соглашения. Теперь вообще слух ходит о том, что бросят на счет деньги и начнут процедуру изъятия. А если ты подашь в суд, что ты не согласен, тебе эти деньги не выдадут. Вот это - реальная картина на сегодняшний день. А сервитуты - это бандитизм очередной. Нет денег - будем выкручиваться так".

Если законопроект примут, собственник не сможет уклониться от установления сервитута на свой участок. Он будет введён принудительно через суд. Однако владелец может потребовать выкупа участка, но если установленная цена его не устроит - судебное решение будет выноситься в пользу сервитута. Такая практика в отношении частников только усугубит конфликт - считает депутат Госдумы Сергей Обухов: "Закон очень сырой и то, как он прописан, оно создает большие возможности для злоупотребления и просто пренебрежением интересами граждан. Вот эта вся идея под красивой фишкой вот этого ругательного слова "сервитут", то есть рабство подчиненных приводит к тому, что возникает два собственника на участке. Так прописана процедура, что, как говорится, не крякнешь, не вякнешь, ничего не возразишь, ты не согласен - в течение месяца - суд, и решение суда вступает в жизнь немедленно".

Сочинская практика изъятия земель может повториться в любом другом городе и регионе, если на то будет воля местных властей. Поскольку многие акты законопроекта могут войти и в земельный кодекс. При этом процедура оценки и выкупа частных земель до сих пор не утверждена. Собственники все еще не знают, во сколько оценили их участки. Олимпстрой объясняет это тем, что оценочные акты находятся на экспертизе в Росимуществе. Ведомство уже не первый месяц изучает эти документы.

10.12.2008 10:08