Как сообщил исполняющий обязанности председателя правления Commerzbank Мартин Блессинг, Commerzbank является первым в Европе по объёму ипотечного портфеля.

«Наш суммарный портфель по таким операциям составляет $200 млрд.», - сказал М. Блессинг. «Многое здесь зависит от законодательства. С учётом того, что Азербайджан переходит на очередной этап ипотеки – финансирование на основе германской модели, мы будем расширять сотрудничество в этой сфере после внедрения данной модели», - заявил М. Блессинг.

Ипотечное кредитование в стране началось с 25 марта 2006 года по стандартам Азербайджанского ипотечного фонда при НБА, а с 7 февраля началось предоставление социальной ипотеки. Спрос на ипотечные кредиты превысил бюджетные ассигнования, и с середины июня АИФ прекратил финансирование ипотечных кредитов по своим стандартам. Тем не менее, фонд получил из государственного бюджета в 2005-2007 годах 46 млн. манатов, и ещё 34 млн. манатов в 2008 году. Портфель кредитов по его стандартам составляет 67,8 млн. манатов при общем ипотечном портфеле банков на сумму более 260 млн. манатов. Спрос на ипотечное кредитование оценивается на уровне 1 млрд. манатов. Ставки по кредитам колеблются от 8% (максимум по стандартам АИФ) до 18-20% у коммерческих банков, срок – от 10 до 25 лет.

Германская модель предполагает накопительный характер ипотечного кредитования (открытия кредита после накопления первичного взноса на депозитном счёте) против англо-саксонской системы кредитования с рефинансированием на финансовом рынке. Кризис высоко рискованной ипотеке (subprime) в США уже принёс не менее $150 млрд. убыткам банкам и хеджевым фондам мира и вызвал финансовый кризис и перспективы первой за 20 лет рецессии американской экономики.