готовится запустить совершенно новое предложение для рынка ипотеки. Официально подробности новой программы пока не раскрываются. Конкуренты ждут от Банка Москвы запуска программы по кредитованию в японских иенах.

О возможности кредитования в иенах представители Банка Москвы рассказывали весной прошлого года, когда стартовало кредитование в швейцарских франках. Вероятно, выдача кредитов начнется с конца января, а ставки по программе не будут отличаться от анонсированных в мае - около 6% годовых. При подтверждении дохода по форме 2-НДФЛ и сроке кредита до 10 лет ставка в японских иенах составит от 6% годовых, более 10 лет - от 6,5%. Первоначальный взнос составляет минимум 15%.

Банк Москвы будет использовать непрямое финансирование в японской валюте. Как и в случае с франками, речь идет об операции валютный своп, позволяющей занять иены под залог другой валюты и затем продать их обратно. С помощью форексного свопа банк может разместить доллары на год по ставке 3,47%, а привлечь иену под 1,03%. Получая маржу в 2,44% (рыночную разницу между привлечением в долларах и иенах), банк будет выдавать кредиты в иенах дешевле долларовых.

Участники рынка отмечают, что кредитование в иенах позволяет предложить низкую величину ставки по кредиту. Однако, нужно иметь в виду нестабильность курса иены к другим валютам и традиционное недоверие заемщиков в российских регионах к любым валютам, кроме рубля. Ипотеку в иенах уже предлагал россиянам Мичиноку-банк, прекративший работу в России. Дочка одноименного японского банка выдавала кредиты также от 6% годовых, а при закрытии продала этот портфель

ВТБ